каталог
объектов

Наш телефон:
+7 495 6-444-665

Оставить заявку

Таунхаусы. Актуальные предложения городской и загородной недвижимости.

Таунхаусы – формат, пришедший к нам из Европы. Сначала новинку приняли «на ура», и даже пророчили, что она чуть ли не совершит революцию на рынке. Но потом пыл поутих, таунхаусы заняли свою нишу и сформировали собственный субрынок. Подробнее

Перспективы реконструкции улиц Покровка и Маросейка

Лидером первичных продаж остаются Хамовники – район-лидер массовой элитной застройки. Вторичные продажи, конечно, имеют более широкую географию – тут и Остоженка, и Патриаршие Пруды, и даже Замоскворечье. апрель, 2014 г. Подробнее

Квартиры "маленьких метражей"

Сегодня средняя площадь квартир в высокобюджетных новостройках Москвы составляет примерно 175-180 кв.м – в целом по рынку, на 6% меньше, чем год назад. При этом доля квартир совсем уж небольшого размера заметно выросла. март, 2014 Подробнее

Подмосковная недвижимость: экология и практичность

Несмотря на все строительные и просветительские старания профессиональных игроков рынка, на создание загородных «концепт-каров» с учетом всех требований green-девелопмента, на проведение ежегодной эко-премии и присуждение эко-сертификатов, словом, несмотря на все инициативы, покупатель по-прежнему остается весьма пассивным. Март, 2014 г Подробнее

Основные тенденции рынка загородной недвижимости. 2013 VS 2014

В целом рынок сегодня живет в атмосфере затишья девелоперской и покупательской активности. Девелоперы сосредоточены на ранее запущенных проектах, и о новых пока вряд ли думают, покупатели без ажиотажа подыскивают подходящие варианты, и торгуются, кстати, тоже без ажиотажа – спокойно. Если не произойдет ничего экстраординарного, то и 2014 год пройдет в том же ключе – постепенно нарастающей конкуренции, точечных всплесков и серьезного спроса на предложение, ценность которого выше его цены. февраль, 2014 г. Подробнее

Перспективы реконструкции Триумфальной площади

Если на Хамовники приходится почти 45% элитных новостроек, а на внезапно вырвавшееся в лидеры Замоскворечье – не менее 17%, то на Тверскую и Патриаршие – по 6% максимум. Если же рассматривать совсем небольшой кусочек Москвы, прилегающий к Триумфальной площади, то речь пойдет буквально о единичных проектах: ЖК «У Патриарших» в Малом Козихинском переулке, объекте по адресу Богословский переулок, 12, ЖК «Тверской» на 3-ей Тверской-Ямской улице ну и еще о нескольких. февраль, 2014 г. Подробнее

Инновационные технологии в элитных домах

На сегодняшний день можно выделить три основных направления, по которым сегодня идет инновационное развитие рынка недвижимости, в том числе – его элитного сегмента. январь, 2014 г. Подробнее

Апартаменты: яркое начало

Официально апартаменты – сегмент коммерческой недвижимости, но по большей части используются как жилье; выполняют жилые функции – но в них нельзя оформить регистрацию; нельзя оформить регистрацию – но можно купить-продать, подарить, завещать, поскольку апартаменты оформляются в полную частную собственность владельца, и так далее. Подробнее

Недвижимость в районе Цветного бульвара

Здесь покупают жилье исключительно для себя: ни серьезной инвестиционной привлекательностью, ни высокой доходностью от сдачи в аренду «цветные» квартиры похвастаться не могут. Подробнее

Таунхаусы в Москве

Таунхаусы, или «пригородные дома» — формат, в общем-то, мегаполису несвойственный. По крайней мере, несвойственный Москве: на сегодняшний день доля таунхаусов в «ткани города» составляет около 7-8% от общего объема жилого фонда (а это около 2.000 объектов, имеющих московскую регистрацию). (май, 2012 г.) Подробнее

Площадка с историей

В этом здании переплелись, пожалуй, все виды искусства. Музыка и архитектура соседствуют здесь с живописью и пластикой, ит правит этот торжественный бал, конечно же, красота, ведь именно к ней обращены все стремления человека. (журнал "Салонъ недвижимости", апрель 2012 г.) Подробнее

Апартаменты как современный формат недвижимости

Во всем мире апартаментами принято называть квартиры с сервисным обслуживанием, предназначенные для аренды на длительный срок. Российское законодательство определяет апартаменты как нежилое помещение, не рассчитанное на постоянное проживание. ("Салон недвижимости", март, 2012 г.) Подробнее

Дом для умников и умниц

Создание умных домов можно назвать мировой тенденцией последних десятилетий. Для России это пока лишь модное веяние и расчеты эффективности систем Smart House отодвигаются на второй план, поскольку краеугольным камнем пока остается обслуживание. Покупатели же хотят жить в доме не просто красивом, но и умном, но главное — дружелюбном. ("Салонъ недвижимости", февраль, 2012 г.) Подробнее

Приют комедианта

Театральная Москва многогранна и может представить зрелище на любой вкус, но есть в ней особый район, где артистическая история города сконцентрирована так плотно, что невольно задумываешься о памяти места, когда гуляешь по каретному ряду и ближайшей округе. ("Салонъ недвижимости", январь, 2012 г.) Подробнее

Подмосковные каникулы

Труженики златоглавого мегаполиса при их темпе жизни и загруженности просто обязаны иметь возможность качественно отдохнуть: заняться спортом или даже порелаксировать за любимым делом. Конечно, лучше всего это удается вдали от городской суеты. Нет, ехать на заморское лукоморье совсем не обязательно, достаточно просто выбраться загород. ("Салонъ недвижимости", январь, 2012 г.) Подробнее

Аристократический шик

Район архитектурных откровений и скромного очарования аристократического образа жизни, открывающийся всякий раз своими новыми гранями, заслуживает быть исхоженным вдоль и поперек. И каждая новая прогулка подарит радость открытий и неподдельный восторг от прикосновения к богатой столичной истории. ("Салон недвижимости", ноябрь, 2011 г.) Подробнее

Под грифом PREMIUM. Загородная недвижимость по "Новым меркам"

На сегодняшний день на рынке элитной загородной недвижимости царят достаточно позитивные настроения. Однако за последние три года стандарты ликвидности и критерии оценки объектов PREMIUM-класса в данном сегменте претерпели некоторые изменения. Вопрос в том, насколько сильными оказались эти изменения и все ли так безоблачно в "подмосковном кооролевстве". ("Салон недвижимости", ноябрь, 2011 г.) Подробнее

NEW-Москва. Открытые границы

Положительные и отрицательные моменты присоединения части подмосковных земель к Москве. Какое влияние присоединение окажет на развитие загородной недвижимости. ("Салон Недвижимости", сентябрь, 2011 г.) Подробнее

Жили-были художники

Улиц, на которых стихийно селились художники вроде парижского Монпарнасса, в Москве не было, но были дома, квартиры в которых специально предназначались для художников. До революции – это доходный дом Перцова на углу Соймоновского проезда и Пречистенской набережной, в советские годы – конструктивистские дома на Верхней Масловке. («Салонъ недвижимости», июнь 2011 г.) Подробнее

Зеркальный горизонт

Чтобы понять современность, стоит вспомнить историю. Испокон веков человек стремился селиться у воды, ведь без нее жизнь немыслима. Сегодня, в эпоху развитой цивилизации, большая вода привлекает прекрасными видами и возможностью заниматься яхтингом, но по-прежнему остается желанным дополнением к собственному загородному дому. (журнал «Салон недвижимости», июнь 2011 г.) Подробнее

Другие берега

«И я поклялся, что если смогу выбраться из родной империи, то первым делом поеду в Венецию, сниму комнату на первом этаже какого-нибудь палаццо, чтобы волны от проходящих лодок плескали в окно, напишу пару элегий, туша сигареты о сырой каменный пол...» – писал о себе 28-летнем Иосиф Бродский в эссе «Набережная Неисцелимых». Оставшимся в родной столичной империи будет несложно очароваться течением реки, серым гранитом и живописными видами, которые открываются из квартир лучших элитных домов с видом на воду. («Салонъ недвижимости», май 2011 г.) Подробнее

Пречистенка, 20. Московская сага

Авторство Дома на Пречистенке, 20 приписывают сразу пяти архитекторам, а дату постройки в разных источниках указывают с разницей в сто лет. особняк Ермолова, дом Коншина, студия Айседоры Дункан – названия дома хранят тайны его владельцев. Медальон же на главном фасаде остается пустым по сей день, словно сохраняя особняк для новой, особенной истории. («Салон недвижимости», апрель 2011 г.) Подробнее

Черногория: между расчетом и любовью

Не стремясь отказаться от роли страны с разумной ценовой политикой, Черногория, тем не менее, начала ориентироваться на аудиторию с более высокими запросами, для которой цена – пусть важная, но далеко не единственная рыночная характеристика. Подробнее

Искусство для избранных

Любой человек стремится выразить свое мироощущение через окружающее пространство, и поэтому неудивительно, что дом может рассказать о хозяине больше, чем что бы то ни было. Создавая интерьер, мы создаем целый мир, который даже может изменить нашу жизнь. (для журнала «Салон недвижимости», март 2011 г.) Подробнее

Классификация коммерческой недвижимости: от А до В

Согласно официальному определению, классификация – это распределение объектов по классам, основанное на сходстве между ними. Чем по большему числу признаков сходны предметы, чем более эти признаки полезны и важны в практическом отношении, тем лучше считается классификация. Подробнее

Московские особняки: история заблуждений

Собственная резиденция в исторической части Москвы, рядом с которой стоит табличка «Внимание! Частная собственность!» – примерно такую картину рисуют себе потенциальные хозяева столичных особняков. Подробнее

Элитный мост из прошлого в будущее

Остоженка, Пречистенка, Патриаршие пруды, Старый Арбат, избранные объекты в исторических уголках Москвы – вот классические «адреса прописки» самых дорогих квартир Москвы. Формирование этих районов как самых дорогих шло не одно десятилетие, началось даже не в советскую, а в дореволюционную эпоху, и обусловлено постепенным созданием здесь наиболее качественной городской среды проживания. Подробнее

Клубный дом. Уединение в большом городе

Первые клубные дома появились в России более десяти лет назад, и за сравнительно недолгое время подобный тип элитного жилья завоевал признание на российском рынке недвижимости. Неудивительно, ведь подобных домов не так много, а желающих приобрести квартиру в подобном доме – все больше с каждым днем. Многие дома сегмента premium и de Luxe полностью продаются еще на стадии проекта. Подробнее

НА ТРИ СТОРОНЫ СВЕТА

Слово "пентхаус" появилось в 20-х годах прошлого века, в то время когда в Нью-Йорке начали строить первые "дома на полях шляпы", сразу ставшие олицетворением роскоши. С английского, penthouse переводится как "фешенебельная квартира в надстройке на крыше дома", "надстройка на крыше для оборудованиялифтов, баков", "навес, тент над дверями", "фешенебельная квартира на крыше небоскреба", "особняк, выстроенный на крыше небоскреба". В конце 90-х годов прошлого века и начале 2000-х годов динамично развивающийся рынок недвижимости России способствовал появлению пентхаусов как новой формы эксклюзивной недвижимости в элитных жилых комплексах с развитой инфраструктурой и архитектурными изысками. Духуровневые квартиры строились и в советское время, однако по качеству они значительно уступали объектам, представленным на российском рынке. Подробнее

Пентхаусы: типология «индпошива»

Когда-то, причем не так давно, интерес столичных покупателей к пентхаусам сводился не к пониманию даже, а к ощущению: хочу быть (точнее, жить) как нью-йоркская богема, в 20-е годы прошлого века сделавшая «дома на полях шляпы» одним из самых эксклюзивных и дорогостоящих товаров рынка недвижимости. Подробнее

Поселок Левитан

Какими качествами должен обладать современный элитный поселок, чтобы оправдать отнюдь не низкие цены? Основатели поселка LeVitan нашли нехитрую, но актуальную формулу успеха: проект должен быть построен «как для себя». Живописные окрестности, воспетые великим русским пейзажистом, и по сей день не утратили своей прелести. Поселок LeVitan, уютно расположившийся в тихих местах, хранящих очарование нетронутой природы, стал настоящим произведением искусства для истинных ценителей. Подробнее

Послекризисное пространство

Существует некая зависимость состояния рынка от времени начала кризиса в каждой стране. Если в США это случилось в апреле 2007 года, то сейчас он уже достиг своего дна: застройщики не готовы давать большие скидки на недвижимость, что, правда, пока еще непонятно нашим клиентам. На рынке Великобритании, где кризис начался в апреле 2008 года, сегодня мы наблюдаем фазу серьезного падения. Исходя из данных, предоставленных нам английскими аналитиками, фунт упал в полтора раза. В долларовом отношении это составляет скидку в 50%, а значит, некоторые объекты сегодня можно приобрести за полцены. Подробнее

Направление — загород!

Нежное солнце, весенняя свежесть, долгожданная изумрудная листва — в апреле все располагает к тому, чтобы сделать выбор в пользу загородного дома. Дальше — лишь вопрос вашего вкуса, времени и размера доступных денежных средств. («Салонъ недвижимости», апрель 2010 г.) Подробнее

Офисные особняки: занимательные цифры

Ажиотажный спрос на офисные особняки наблюдался на столичном рынке недвижимости в 2001-2002 годах. В результате более 80% особняков, расположенных в центре Москвы, оказалось занято офисами – как правило, принадлежащими одной компании, реже – нескольким. Подробнее

Взгляд за горизонт

Если в течение 2010 года показатели развития рынка, не демонстрирующие резких изменений, воспринимались как затишье перед возможной второй волной кризиса, то в 2011 году состояние «штиля» однозначно служит показателем долгожданной стабилизации. Однако помимо экономических факторов эксперты рынка уделяют все большее значение политическим подводным течениям. («Салонъ недвижимости», февраль 2011 г.) Подробнее

Вдохновения и вызовы 2010

Пока аналитические отделы готовят годовые отчеты по состоянию рынка элитной недвижимости, мы попытаемся дать свою оценку самым значимым событиям и проектам уходящего года. Для многих 2010 год стал временем, когда пройдена точка возврата и двигаться возможно только вперед. Пусть девизом нового года станут слова Оскара Уайльда: «Тот, кто оглядывается на свое прошлое, не заслуживает будущего». (для журнала «Салонъ недвижимости», январь 2011 г.) Подробнее

«Элитный эконом-класс»

По большому счету и в силу исторических причин, Москва сильно запоздала со строительством таунхаусов – сблокированных городских коттеджей в 2-3 этажа с небольшим, в 1-4 сотки, участком земли. Подробнее

Инфраструктура

1. В домах какого класса наиболее распространена сегодня инфраструктура? И сегодня, и 10 лет назад собственная инфраструктура – привилегия домов высоких категорий, как минимум бизнес-класса. Конечно, и в зданиях экономкласса первые этажи по... Подробнее

Элитный поселок на «раз, два, три»

Современный рынок загородной недвижимости Подмосковья насчитывает более чем 20-летнюю историю. Тем не менее, по сей день на нем отсутствует четкая классификация, позволяющая однозначно распределить имеющиеся коттеджные поселки (количество которых приближается уже к 500) по классам. Подробнее

Хамовники между прошлым и будущим

Хамовники между прошлым и будущим Рынок элитной недвижимости отводит Хамовникам роль самого перспективного и самого динамично развивающегося района Москвы. Однако в сегменте высококлассного и высокобюджетного жилья роль эту попросту невозможно сыграть,... Подробнее

Вернуться назад

Присоединяйтесь к нам

119034, Москва,
ул. Остоженка, дом 10, офис 206
телефон +7 (495) 6-444-665
office@panfilovarealty.ru 

Ваш блокнот пуст.

Новости

18.06.2014

Акция в кп "Милленниум Парк"! Готовый дом за 1 млн.долларов!

Успейте купить готовый дом всего за 1 млн.долларов в элитном поселке!

11.03.2014

Maserati Ghibli в подарок!!!

При покупке дома в элитном коттеджном поселке "ParkVille Жуковка" покупатели получают роскошный подарок — автомобиль Maserati Ghibli!!!

Все новости


© 2006 - 2010, Агентство недвижимости "Panfilova Realty". Создание сайта                 карта сайта